Статьи

На что обратить внимание, заключая договор аренды офисного помещения

Рассказываем, на что обратить внимание прежде чем поставить свою подпись на договоре аренды.

Срок аренды

Стандартный срок — 11 месяцев. Если хотите обозначить в договоре больший срок, потребуется его регистрация в Росреестре.

Обратите внимание на пункт о преимущественном праве на пролонгацию договора. Без него через 11 месяцев вас могут попросить освободить помещение.

Еще один важный момент — акт приема-передачи офиса. Без него договор аренды будет считаться недействительным.

Обеспечительный платеж

Обычно арендодатели после заключения договора просят сделать два платежа: первый — аванс за первый месяц аренды, и второй — обеспечительный. В договоре стоит сразу прописать, при каких условиях этот платеж может быть удержан арендодателем. А также указать возможность зачесть его в счет аренды последнего месяца перед расторжением договора.

Коммунальные платежи

Часто бывает, что счета за воду, электричество, вывоз мусора, уборку, использование лифта и парковки равны месячной оплате. Убедитесь, что в договоре четко прописано, кто берет на себя эти расходы.

Юридический адрес

Прежде, чем подписать договор, уточните условия его использования. Иногда юридический адрес предоставляется за дополнительную плату.

Расторжение договора

Обязательно пропишите в договоре условия и порядок расторжения договора. А также возможность сделать это досрочно, обозначив срок, за который вы должны сообщить об этом арендодателю.

На сайте Place For Work вы всегда можете получить консультацию наших специалистов по вопросам аренды и заключению договоров https://place-for-work.ru/


Теги —
Оставить комментарий

Читайте далее

Чем полезны сайты-агрегаторы?

​Что такое сайты-агрегаторы и чем они могут быть полезны?

читать далее