Сегодня рассказываем, как не попасть на неприятные последствия. Проверяем договор аренды перед тем, как его подписать. Сохраняйте чеклист, который приготовила наш юрист Аурика Штирбу.

— Заранее запросите у арендодателя шаблон договора на ознакомление
— Уточните, будете ли вы иметь преимущественное право пролонгации, когда срок договора закончится.
— Без подписанного акта приема-передачи офиса договор не имеет юридической силы. Обсудите дату приема с арендодателем.
— Проверьте учредительные документы собственника. Дополнительно советуем зайти на kad.arbitr.ru и nalog.ru. Узнайте, не судился ли он по делам об аренде, и не имеет ли задолженностей.
— Попросите у арендодателя документы, подтверждающие право собственности на помещение или разрешение сдавать его в субаренду.
— Узнайте, кто и как будет оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги.
— Заранее выясняйте правила внутреннего распорядка: есть ли круглосуточный доступ в офис, можно ли использовать электроприборы, кто ответственный за пожарную безопасность.
— Чтобы распечатанная и заверенная переписка с арендодателем получила юридическую силу в суде, указывайте электронную почту в договоре.
— Зафиксируйте, при каких условиях арендодатель удерживает обеспечительный платёж.
— Прописывайте порядок досрочного расторжения договора. Это сэкономит немало денег, времени и нервов в случае неприятностей.

Если вы не хотите разбираться в этих тонкостях, заказывайте просмотр офисы на Place for work → https://place-for-work.ru/offers/office/ Мы пройдемся по чеклисту вместе. Расскажем о нюансах. Вам останется переехать в новый офис.